Траншевая ипотека на новостройки «Атлас Девелопмент»

«Атлас Девелопмент» запускает программу траншевой ипотеки

Новый механизм ипотеки позволит будущим новоселам снизить нагрузку в первые годы после покупки и «заморозить» выгодные условия для приобретения жилья. Одним из первых в уральской столице программу траншевой ипотеки совместно со Сбербанком запускает «Атлас Девелопмент». Она будет действовать для жилых экосистем «Парк Столиц» и 4YOU.

На девелоперском рынке Екатеринбурга траншевая ипотека – явление новое. Популярность и спрос она начала набирать в Москве и Санкт-Петербурге лишь в прошлом году. Несмотря на это, многие клиенты «Атлас Девелопмент» уже знают об этом механизме и интересуется условиями.

Траншевая ипотека – механизм, при котором покупателю жилья ипотечный кредит выдается несколькими частями. Проценты банк начисляет не на всю сумму кредита, а только на выданную часть (транш).

Условия траншевой ипотеки

• Первая траншевая часть перечисляется сразу после заключения договора долевого участия.
• Количество траншей может быть от двух до пяти, это решается с каждым покупателем индивидуально. Сумма каждого транша также определяется персонально для клиента, в зависимости от цены квартиры и его финансовых возможностей.
• Первоначальный взнос должен составлять не меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья.
• Последний транш клиент должен получить до того момента, когда дом введут в эксплуатацию.

Специалисты отдела продаж «Атлас Девелопмент» отмечают, что программа траншевой ипотеки в первую очередь будет интересна и выгоден тем, кто планирует приобрести новое жилье и при этом избежать лишние траты до момента переезда. Частый сценарий, когда семья планирует покупку квартиры, рассчитывая продать старое жилье и вложить прибыль в погашение ипотечного кредита. Сейчас же, в случае использования программы траншевой ипотеки, есть возможность рассчитать первый транш таким образом, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке был комфортным.

Пример расчета

Квартира в доме «Гонконг» в жилой экосистеме «Парк Столиц»

• Стоимость квартиры: 8, 540 млн ₽
• Первоначальный взнос: 2, 540 млн ₽
• Размер займа по траншевой ипотеке: 6 млн ₽
• Срок: 30 лет
• Ставка: 7,7%
• Первый транш: 500 000  ₽ (ежемесячный платеж составит 3 564 ₽)
• Второй транш: 5 500 000  ₽ (ежемесячный платеж составит 43 413  ₽)

Выбрать квартиру>>