Коммерческий директор «Атлас Девелопмент» приняла участие в редакционном совете «Делового квартала»
2023 г. стал рекордным для девелоперов Екатеринбурга. По данным властей, на Среднем Урале было введено 3,26 млн кв. м жилья. Объем строительно-монтажных работ за 2023 г. составил 410 млрд руб. Сейчас в регионе в стадии строительства 4,7 млн кв. м жилья. Правительство Свердловской области ожидает, что застройщики продолжат бить рекорды, девелоперы, в свою очередь, гораздо аккуратнее в прогнозах.
Все участники редакционного совета согласились с тем, что 2023 г. был рекордным по продажам для застройщиков. Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, поделился цифрами:
— Прошлый год был замечательным для всех игроков рынка, продажи были рекордными. Те участники рынка, которые хотели продать много, достигли хорошего финансового результата за счет объема продаж, особенно второй половины 2023 г. По итогам 2023 г. в Екатеринбурге была заключена 41 тыс. сделок на первичном рынке и порядка 36 тыс. сделок на вторичном. Год в этом плане стал историческим, потому что количество сделок на рынке новостроек впервые превысило количество сделок на вторичном рынке.
По мнению Анастасии Стройковой, в новостройках комфорт- и бизнес-класса продолжается тренд на снижение площади конкретной квартиры, в итоге покупатели начинают сравнивать предложения от застройщиков по вторичному рынку:
— Рынок первичной недвижимости уже давно не был в ситуации сравнения ипотечной ставки первички и вторички. 2024 г., с учетом того, какие перипетии происходят с ипотекой, подталкивает клиентов, которые улучшают свои жилищные условия, к дополнительному сравнению. Я говорю о тех, кто приобретает уже вторую или третью квартиру. Клиенты, которые в этом случае не могут претендовать на низкую ипотечную ставку, начнут выбирать между новостройками и вторичкой. Этого раньше не было. За что проголосует своим выбором клиент? За 60 кв. м в современном жилом комплексе или 70 кв. м в комплексе, который построен 10-20 лет назад? Для высокого сегмента повышается спрос на увеличение комнатности. Есть точечные запросы на 4-комнатные квартиры. Это не массовое явление, однако это тоже стоит отметить.
Прочитать полный текст итоговых материалов можно по ссылкам:
https://www.dk.ru/news/237200264
https://www.dk.ru/news/237200807
